1.260 Quadratmeter
Knapp unter 500 Quadratmeter
12 auf drei Etagen
Drei-Parteien-Haus oder Villa
Sauna
Perfekt gepflegter Garten
Zwei Terrassen
Fußbodenheizung
Luxus-Einbauküchen
MIELE-Geräten
Brot- und Pizzaofen
Wellness-Badewannen
Bodenebene Duschen
Waschküche
Sauna mit Ausgang ins Freie
PHILIPS-Solarium
Tiefgarage mit 3 Plätzen
Die Familie einer Ärztin aus Leipzig suchte ein neues Zuhause. Drei Generationen sollten unter einem Dach vereint sein. Es sollte nicht nur ein Haus sein, sondern „das eine“. Also baute man selbst, anstatt etwas von der Stange zu kaufen und alle Wünsche zu berücksichtigen.
Der Vater, ein positiv detailversessener Mensch und Maschinenbauingenieur, verbrachte Monate damit, an alles zu denken.
Die Tochter, eine Allergologin und Regulationsmedizinierin, versah das Haus mit Details aus der Naturheilkunde und Baubiologie.
Die Etagen sind in sich geschlossen: Immer mit Küche, Bad und Terrasse.
Dennoch ist die Nutzung auch als Villa möglich. Räume und Flure wurden bewusst so gestaltet, dass sich die Eingangstüren der Wohnungen entfernen lassen und ein großzügiges Ensemble entsteht.
So können Sie frei entscheiden, ob Sie auf zwei oder drei Wohnungen leben möchten oder Ihre Villa auf drei Etagen mit grenzenloser Lebensfreude füllen.
Das Dachgeschoss wurde seinerzeit als komplette Wohnung vorgeplant, die entsprechenden Anschlüsse, Fenster und Vorsehungen umgesetzt.
Ob Sie den Architektenplänen folgen möchten oder diese über 90 Quadratmeter große Etage (nach Abzug der Schrägen) anderweitig nutzen, können Sie ebenfals frei entscheiden.
Leichtigkeit ist auch das Motto des Wellness-Raumes – bis hin zum direkten Ausgang in den Garten.
Trotz Souterrain ist es stets taghell, nicht nur im PHILIPS-Solarium. In der Sauna lässt sich die Woche angenehm Revue passieren lassen, auch schon am Montag Morgen…
Mit Liebe angelegt, mit Liebe gepflegt erwartet Sie ein Kleinod. Hier spürt man, dass ihn Menschen mit Liebe zum Details schufen – für eine Familie.
Das große Frühstück mit der Familie wie in der Fernsehwerbung. Gemeinsam über einem guten Glas Wein über Leichtigkeit oder den Sinn des Lebens sinnieren.
Bis zur nächsten Flasche oder mehr Antipasti sind es immer nur ein paar Schritte in die Küche, sowohl im Erdgeschoss als auch in der Beletage.
Hier wird gekocht, gebraten, gebacken und geklönt. Gerade eine Küche ist eine Herausforderung, aber auch eine Einladung an die Leichtigkeit.
Gerade, wo guter Geschmack entstehen soll ist guter Geschmack die wichtigste Voraussetzung. Dazu gehören auch die richtigen Werkzeuge, damit Geschmack und Leichtigkeit gelingen.
Hell, geräumig und mit allem, was die Seele braucht. Den Tag mit einer vitalisierenden Dusche begrüßen oder abends auch zu zweit in der Badewanne entspannen. Diese Leichtigkeit wartet in jeder unserer Etagen.
Apropos vitalisieren: Aus jedem Wasserhahn sprudelt energetisiertes Grander(R)-Wasser, was im Bad für ein angenehmes, weiches Empfinden für Haut und Haare beim Baden und Duschen sorgt.
Mehrfamilienhaus, freistehend
2004
Gehoben
Gas
Drei plus kompletter Souterrain
6
4
1
Komplett unterkellert
3 in Tiefgarage mit Hauszugang
Sofort
Satellit
Verbrauchsausweis
128,65 kWh/m2a
250 MBit Down/40 MBit Up
Keine, Kauf vom Eigentümer
Selbstverständlich haben wir einen Energieausweis erstellt. Allerdings dürfen Sie in der Realität mit einer besseren Kennzahl rechnen, weil nicht alle energiesparenden Faktoren eingegangen sind, z.B. die zusätzlich dämmenden Rolladen oder die Wärmepumpe im Keller.
Da das Dachgeschoss derzeit nicht ausgebaut ist, wurde hier rechnerisch von einem Zweifamilienhaus ausgegangen.
Reden wir doch gleich offen miteinander: Es gibt Verkehrswerte, es gibt Markttendenzen, es gibt Budgets und viele Sichtweisen auf einen Kaufpreis.
Was es nicht so oft gibt, sind Häuser in dieser Lage.
Wer eines hat, gibt es nicht einfach wieder her. Noch seltener ist ein Haus, in dem kaum noch Arbeit auf Sie zukommt.
Ein möglicher Ansatz für die Preisfindung ist: „Wir geben es unter diesem Betrag nicht her“ – eine zutiefst menschliche Herangehensweise und die Haltung unserer Eigentümer.
Apropos menschlich: Es spielt sicher auch eine Rolle, wer in die Fußstapfen der Leichtigkeit tritt.
Deshalb signalisieren wir beim Preis gern Verhandlungsbereitschaft. Mehr erfahren Sie bei einem Gespräch…
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören – schreiben Sie und oder rufen Sie an. Wir freuen uns, Sie neugierig gemacht zu haben und sind gern dabei, wenn Sie die Leichtigkeit vor Ort selbst spüren.
